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2018年2月份泗阳房地产 市场研究报告

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2月泗阳楼市供需两旺  新房市场量价齐升

       2月份恰逢春节假期,受年底返乡置业潮的影响,各家楼盘积极推盘、优惠促销不断,新房市场呈现供需两旺的局面。根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,2018年2月泗阳商品房成交面积为14.53万平方米,成交总额7.53亿元,与上个月相比,成交面积增长了14.95%,成交总额增长了18.21%。与去年同期相比,成交面积下降了47.45%,成交总额增长了33.30%。2月商品房成交均价为5183.41元/平方米,环比增长2.85%,同比增长26.95%。本月新增房源供应量为26.88万平方米,环比下降了3.10%,同比去年2月,增长了133.94%,市场供大于求。

成交量分析

    从2017.2-2018.2泗阳商品房成交走势来看,商品房销售面积整体运行比较平稳。去年以来,随着楼市的持续回暖,商品房成交量一直保持在高位。全年销售面积超过了180万方,月均销售超过15万方,房地产市场由回暖期过渡到平稳期,今年市场延续了去年的平稳趋势,前两个月市场成交量平稳。2月商品房成交面积为14.53万平方米,成交总额7.53亿元,成交面积与成交总额环比均略有增长。

商品房销售排行

    2月正直春节小长假,各家楼盘的促销活动层出不穷,推出各种优惠措施,刺激需求。从本月泗阳商品房销售前6强可以看出,上榜的房企中销售金额均在2千万元以上,城中新盘佳源·外滩壹号本月销售额近2亿元,位列榜单之首,销售面积24109.64平方米,城东的学府·众兴壹品以4.41千万元的销售金额位8938.99平方米的销售面积排列第二。

新增商品房供应量

    根据泗阳第一房产网统计数据显示,2018年2月,泗阳新增房源面积为26.88万平方米,新增房源量保持较高水平,环比上个月下降了3.10%,同比去年2月增长了133.94%,供需比大于1,市场供大于求。春节小长假期间,各家楼盘积极推新,商品房新增供应大幅增加。


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